学位承诺是开发商单方行为，别轻信！广州这个区紧急提醒

学位扯皮引起的购房纠纷，那可真是不少。

像是什么名校变村小、无法按时交付导致孩子上不了学、优先入读变地段安排、学校距离小区太远，让无数家长愁白了头。

| 名校变村小型

| 无法按时交付入学型

| 优先入读变等待分配型

| 学校距离太远型

近期，黄埔区教育局也发布一则相关温馨提示，也给广大购房者敲响了警钟！

“房地产开发商或其销售人员对项目公共教育资源配套及项目周边学校、幼儿园的所有宣传和承诺，均属于开发商或销售人员的单方行为。”

那么，哪里可以获取真实准确的信息呢？

提示中明确，广州市黄埔区内中小学校、幼儿园的开学、招生等教育相关的政策和信息，须以政府或教育部门公布的内容为准。相关教育政策和信息可查询黄埔区人民政府门户网站“http://www.hp.gov.cn/”或微信公众号“广州黄埔教育”。

最后，教育部门再次提醒：请理性选择获取信息的正规渠道，更不要轻信虚假广告和虚假信息。

针对屡屡“爆雷”的学位房，我们也有几点小建议——

1、如果是买新房，建议优先选择已签约学校的楼盘，不要听信销售的一面之词。（销售的甜言蜜语，只为了让你签字刷卡）

只有白纸黑字的协议才是最值得信任的，如果教育局没有正式公布楼盘的入驻学校，那你就要做好“拆盲盒”的准备。

2、问清楚楼盘交楼时间，学校开学时间，能不能刚好赶上你娃的读书年龄。一般来说购房合同会标明交楼时间，但开学时间需要业主主动向教育局求证。（还是那句话，相信官方信息！）

3、不要以为确认了名校入驻就万事大吉了，还得留意学校的办学规模。此前广州市教育局明确了最低学位配比，如果你购入的楼盘低于这个标准，那就要做好学位“暴雷”的准备了。

4、就近入学≠最近入学。只要学校在小区范围3公里以内，都满足符合目前执行的就近入学原则。

所以，若是听到销售介绍：“楼盘项目没有配套学校，但距离XX米内就有一所名校，学位问题不用担心。”请记得转身离场！（蹭隔壁的配套，能不能读还真的说不上！）

5、时刻留意教育局的学位预警信息，尽量避开网红地段，不然很有可能因学位不足而被统筹。

6、关注“广州乐居”，教你买房不踩坑！